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舟山市区基准地价一览表

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舟山市区基准地价一览表

一、基准条件 1.基准地价内涵:基准地价评估期日为 2007 年 7 月 1 日。 土地开发程度达到市政基础设施开发配套要求。 地价内涵构成包 含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。土地使用年期为 国家规定的最高出让年期(即商业 40 年、住宅 70 年、工业 50 年) 。 2.基准地价“基准条件”的界定
表1
区域

基准地价“基准条件”界定一览表
容积率 2.0 1.3 1.0 1.0 1.0 1.0 建筑密度 45% 30% / 50% 30% / 宗地进深 30m / / 26m / / 交易年限 40 70 50 40 70 50

用地类型 商业

城区

住宅 工业 商业

乡镇

住宅 工业

3.基准地价表达方式
表2
用地类型 商业用地 住宅用地 工业用地

基准地价表达方式
表 达 方 式

级别价 级别价 级别价

2

二、舟山市区基准地价表

表 3 舟山市定海区城区级别基准地价表
(单位:元/*方米) 基准地价 级别 范 围 商业 一级 环城北路--环城东路--环城南路 --环城西路 一级地以外, 昌洲大道--双拥路-新桥路--甬东路--山脚--纺织厂 路--海--放生池路--环城南路-西园街--山脚--丹桂园—育苗路 黄家契路--紫竹林路--山脚 二级地以外,城东区片:昌州大道 以北, 新桥路以南区域; 城南区片: 纺织厂路--山脚--青垒头路--规 划路--海;城西区片:海--河流-沿港西路--城西路--尾山路--山 脚;城北区片:气象台路--山--紫 竹林路--山脚区域。 三级地以外,城东区片:三级边界 以西,规划范围内;城南区片:三 级边界以南--海--山脚范围; 城西 区片: 城西路--海--绿地--山脚-尾山路;城北区片:气象台路,城 市新境,林海书庭花园以北,规划 范围内。 见图 见图 见图 城区上述范围以外其它土地 (包括 本岛周边岛屿) 9555 住宅 3580 工业 690

二级

4790

3110

630

三级

3345

2615

570

四级

2470

1930

480

五级 六级 七级 八级

1905 1360 1100 835

1485 1010 750 570

450 420 390 370

具体范围见基准地价图

3

表4
区域 级别 一级 二级 三级 四级 一级 二级 三级 四级 一级 马岙镇 二级 三级 四级 一级 岑港镇 二级 三级 四级 一级 干览镇 二级 三级 四级 一级 小沙镇 二级 三级 四级 一级 二级 三级 一级 二级 一级 二级 一级 二级

舟山市定海区乡镇级别基准地价表
范围 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 见图 省道以南至行政区界线 省道以北至老纬一路
老纬一路以北至行政区界线

金塘镇

(单位:元/*方米) 基准地价 商业 住宅 工业 1400 870 330 920 620 320 610 450 310 450 360 300 1310 830 330 880 590 430 970 680 490 420 950 660 470 400 930 640 450 380 820 560 420 370 790 530 370 360 290 345 280 335 270 600 440 350 670 490 380 340 660 480 370 340 640 470 360 330 590 450 350 320 580 440 320 290 270 280 260 270 240 320 310 300 320 300 280 270 320 300 280 270 310 290 280 270 310 290 280 270 320 310 300 260 260 230

白泉镇

双桥镇

北蝉乡 册子乡 长白乡

现状建成区及规划建设区 其他区域 见图 见图 现状建成区及规划建设区 其他区域

具体范围见基准地价图

4

表5

舟山市临城新区级别基准地价表
(单位:元/*方米) 基准地价

级别



围 商业 住宅 2350 工业 680

一级

海华路--星岛路—沧海道--港岛 路--海天大道--星岛路--海--金 岛路--沧海道--千岛路--海华道 一级地以外,海客道--绿岛路-海--临经一路--沧海道--岛城路 二级地以外,高云路以东,富丽 岛路以西,海客道以北区域 三级地以外,长白路以东,边界 以西,环岛公路以南区域 长峙岛区域

4015

二级

2610

1690

610

三级

1845

1185

550

四级

1270

820

420

五级

1110

630

380

六级

上述范围外其它区域

840

520

365

具体范围见基准地价图

5

表6
级别 一级

舟山市普陀区城区级别基准地价表
范 围 (单位:元/*方米) 基准地价 商业 住宅 工业 8460 2895 670

二级

三级

四级

五级

六级

七级

东起新开路-东大街-健民路-滨港路-菜 市路-人民医院-北安路-东海东路 一级地以外,东起天主堂石阶-龙眼路-健 民路-陈家塘路 1 弄-西陈家塘路-东泗湾 路-部队营房北围墙-泗湾路-五小后小路 -戚家湾-北安路-宫墩隧道-东海中路- 教场中路-东海中路-小蒲湾路-华丰公寓 北侧山脚-东蒲湾路-中横路-西蒲湾路- 变电所后山脚-长地畈路-蒲湾二区西侧路 -东海中路-中洲路-海岸 二级地以外,荷外、陈家塘、泗湾、教场、 小蒲湾区域;西蒲湾路以东大蒲湾区域;东 起中洲路-东海中路-蒲湾二区西侧路-长 地畈路-天打岩路-兴建路-墩头客运站东 围墙-海岸 三级地以外,东至三级地,南至海岸,西至 金外滩公寓西侧、东海西路、名桂苑西侧山 嘴,北至山的墩头、天打岩、长地畈区域; 东港开发区兴普大道南侧区域 四级地以外,东港开发区兴普大道北侧区域; 兴普大道(*东线)二侧的城北片(大岭下、 吴家岙、刘家湾、舵岙、徐家、新塘等六个 村);东起原定沈公路-*渔路-兴海路- 新园路-东海西路-兴普大道(*东线); 四级地以西至兴业公司围墙直上山的大、小 茶湾及中沙头区域;鲁家峙岛北半部 五级地以外,陈家后、塘头区域;五级地以 外的大干、*阳、中弄、夏新、芦西等五个 村;鲁家峙岛*氩浚簧虬紫咭阅稀⒁晕鞯 勾山街道所属各村 六级地以外,沈白线以北、以东的勾山街道 所属各村;施家岙、芦花村在沈白线以南的 区片;马峙岛和小干岛。

4200

2430

590

2815

1970

540

2035

1650

450

1190

925

425

915

650

415

605

460

365

具体范围见基准地价图

6

表7
区域 级别 一级 朱家 尖街 道 二级 三级 六横 镇 一级 二级 三级 四级 一级 二级 三级 一级 展茅 街道 二级 三级 四级 虾峙 镇 登步 乡 蚂蚁 岛乡 佛渡 乡 东极 镇 白沙 乡 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级

舟山市普陀区乡镇级别基准地价表
(单位:元/*方米) 范围 基准地价 商业 住宅 工业 1370 910 390 940 760 1010 700 480 370 700 410 340 580 430 370 330 410 300 360 280 360 280 350 280 340 280 320 280 740 590 710 550 400 330 570 330 290 400 340 320 300 300 270 275 240 275 240 270 240 265 240 260 240 330 290 330 320 310 290 310 290 270 320 310 300 290 260 240 230 230 230 230 230

桃花 镇

28.8 *方公里风景区内核心景区区域 28.8 *方公里风景区内除一级地外部 分及大洞岙集镇区和莲花村、原白山 村、南沙村、西岙村的非风景区部分 二级地外,区域外的其余区域(包括 西峰岛) 见附图 见附图 见附图 见附图 桃花集镇规划区、塔湾景区 后沙头、庵跟(塔湾景区外)、连治 山、客浦、大石头、盐厂、稻蓬 其余各村 大展老街及沙井、柴家小区 张家、螺门村及横街、柴家二村规划 区内区域 晓辉、大使岙、干施岙、路下徐、庙 后村及横街、柴家二村规划区外区域 其余各村 大岙、南岙、庙湾村及栅棚、沙蛟、 枫树岙村建成区 栅棚、沙蛟、枫树岙村建成区外及其 余各村 鸡冠 其余各村 长沙塘、穿山岙、后岙 其余各村 川江道头咀区域 其余各村 庙子湖集镇区 其余各村 白沙山 柴山

具体范围见基准地价图

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